Записаться для регистрации прав на недвижимое имущество


Именно с целью реализации этого принципа было начата реформа в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. К ключевым нормативно-правовых актов в этой области следует также отнести: НЕ акцентировать внимание читателя на организационных недостатках больших очередях, отсутствии должным образом оборудованных помещений и т. Так, немало новых механизмов вызвали серьезные трудности при их практическом применении, в связи с чем были нарушены права и интересы многочисленных владельцев недвижимого имущества.

Поскольку предметом этой статьи есть отдельные проблемы отмене государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, обратим внимание на процедуру отмены государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое было приобретено на основании решения суда. Начнем с того, что согласно ч.

Поэтому решение суда первой инстанции о признании права собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу, является надлежащей основанием для внесения записи в Государственный реестр прав о регистрации такого права.

В том числе и заочное решение, которое было вынесено без участия ответчика и о существовании которого последнем не было известно.

Что дает регистрация в Национальном юридическом каталоге Украины?

Таким образом, с регистрацией права собственности на недвижимое имущество на основании судебного решения проблем не возникает. Однако проблемы возникают в случае отмены судебного решения, на основании которого лицо приобрело право собственности на недвижимое имущество, и дальнейшей отмены записи о регистрации права собственности.

Ответчик по гражданскому делу узнает о существовании вынесенного заочного решения, которым он был лишен права собственности на недвижимое имущество или его часть. Обращается в соответствующий суд с заявлением о пересмотре такого заочного решения. Суд, удовлетворяя такое заявление, выносит определение об отмене заочного решения и о назначении Cправа к рассмотрению в общем порядке.

Ответчик, получив такое решение, обращается в Государственную регистрационную службу с заявлением об отмене записи о регистрации права собственности, ожидая, что такая запись будет отменен.

Ведь основание, по которой за Истцом было зарегистрировано право собственности, то есть заочное решение суда - отменено. Ответчик получит Решение государственного регистратора об отказе в отмене записи о регистрации права собственности, мотивированное тем, что в соответствии с п.

Порядок ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, утвержденного Постановлением КМУ от 26. Таким образом, действующим законодательством закреплено, что отмена записи о регистрации права собственности возможно только в случае отмены решения государственного регистратора о регистрации права собственности.

Следовательно, для отмены записи о регистрации права собственности в любом случае необходимо обращаться с отдельным иском в суд.

Полезно знать:
Юристы по жилищным вопросам в медведково

Такое законодательное регулирование указанной сферы общественных отношений порождает немало вопросов и сложностей в процессе его практического применения. Однако по этому поводу нет разъяснений Государственной регистрационной службы, что могло бы значительно помочь физическим и юридическим лицам в защите их прав. Судебная практика неоднократно подтверждала, что решение суда о переходе права собственности, на основании которого в дальнейшем было зарегистрировано право собственности, может быть неправомерным и в дальнейшем отмененным.

Записаться на регистрацию бизнеса или недвижимости можно будет через Интернет

Кроме того, лицо, фактически на основании такого решения потеряла право собственности на свое имущество, длительное время может вообще не знать о его существовании до момента выселения в процессе исполнительного производства или при других обстоятельствах.

В таком случае алгоритм защиты своего нарушенного права -процедура отмене регистрации права собственности, зарегистрированного на основании незаконного решения, будет иметь, как минимум, четырехступенчатую структуру: То есть помимо отмены незаконного судебного решения, на основании которого зарегистрировано право собственности, получить так называемое решение об отмене решения государственного регистратора о регистрации права собственности. Такой механизм отмены права собственности создает идеальные условия для мошенников, которые, получив заочное решение суда первой инстанции и зарегистрировав право собственности на имущество, могут в кратчайшие сроки его отчуждение и зарегистрировать за новым владельцем добросовестным приобретателемкоторый может и не догадываться о преступных действиях продавцов.

Констатируем, что лицу, утратившему свое право собственности на недвижимое имущество, при истребовании его в добросовестного приобретателя придется пройти ряд длительных и изнурительных судебных процессов.

Переходя к путям решения обозначенной проблемы, можем сказать, что очевидно, что важную роль в процессе отмены в судебном порядке решения о государственной регистрацию права собственности играет позиция суда. Такие иски подлежат рассмотрению в порядке административного судопроизводства по правилам соответствующего Кодекса административного судопроизводства Украины.

Отдельные проблемы отмены государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Учитывая механизм отмены права собственности, однозначного судебной практики по этому поводу. Тем более, что ситуацию осложняет в этом случае специфика исковых требований, поскольку предметом такого иска является противоправность действий подержанного регистратора, который принял решение об отказе в отмене государственной регистрации права собственности и противоправность решения о регистрации права собственности.

Одновременно государственный регистратор, который принял решение об отказе в отмене записи, также не нарушил требования закона, поскольку заявителем не было предоставлено судебного решения об отмене решения государственного регистратора о регистрации права собственности, которое на сегодня является единственной правовой основой. Таким образом, складывается патовая ситуация.

Возникает правовой парадокс, когда государственный регистратор не может отменить запись о регистрации права собственности без судебного решения об отмене такой записи, но при этом не имеет фактических юридических пи Летаве удовлетворить иск об обжаловании его дш и отмене записи, поскольку действия регистрационной службы как в первом, так и во втором случае правомерны.

Формально суд имеет все основания отказать в удовлетворении такого иска.

Однако обобщение практики рассмотрения аналогичных споров свидетельствует, что судьи, впервые столкнувшись с подобными исковыми требованиями, принимают решение об их удовлетворении. Дела с аналогичными спорами рассматривались пока на уровне судов первой и апелляционной инстанции. Анализ приведенной практики применения нового механизма отмены права собственности показывает его несовершенство и неоправданность.

Такой подход, скорее всего, служит разрастанию бюрократизма, а взамен должен способствовать воплощению основных конституционных гарантий защиты права собственности. Указанные изменения, по нашему мнению, будут способствовать улучшению системы государственной регистрации прав и защиты права частной собственности в целом.

ВИДЕО: Росреестр предлагает госуслуги без волокиты