Ссылка о регистрации права на недвижимое имущество


Начнем с основ — зачем нужно регистрировать свои права, допустим, на квартиру? Для ответа на этот вопрос обратимся к ч. После прохождения определенной законом процедуры государство признает за гражданином, например, право владеть, пользоваться и распоряжаться определенным недвижимым имуществом т. После продажи квартиры право собственности на него у продавца прекращается одновременно с регистрацией перехода этого права к покупателю.

Также регистрации подлежат не только сами права, но и ограничения прав и обременения. Все это нужно для определенности правового статуса объектов недвижимости и обеспечения контроля за законностью совершаемых с недвижимым имуществом сделок и в интересах их участников, и в интересах всех остальных.

Полезно знать:
Кто платит за банковскую ячейку при сделке с недвижимостью

Он одновременно регулирует и отношения по кадастровому учету и по государственной регистрации прав на недвижимость. Раньше эти отношения регулировались соответственно Федеральным законом от 24. Новый закон во многом упрощает регистрационные процедуры через объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и государственного кадастра недвижимости ГКН.

На их основе создается единый государственный реестр недвижимости ЕГРНкоторый состоит из следующих элементов ч.

Общий обзор закона

Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них теперь осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Раньше кадастровый учет осуществляли кадастровые палаты, подчиненные Росреестру. Соответственно человек сначала должен был обратиться в кадастровую палату, поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Только после этого он мог заняться регистрацией прав, обратившись в Росреестр.

Необходимые документы

Две процедуры, два органа, два комплекта документов. А теперь процесс оформления прав упрощается, орган один, комплект документов один, время экономится, лишние нервы не тратятся нервы вообще лишними не бывают, я так скажу. Теперь подробнее о самом порядке регистрации. Порядок регистрации прав Государственная регистрация прав и кадастровый учет объекта недвижимости становятся единой процедурой. Она осуществляется на основании заявления и определенного комплекта документов, подаваемых в Росреестр.

Кроме заявления основаниями для регистрации прав могут быть: Это кадастровый учет без государственной регистрации права и наоборот. Каждый из трех вариантов осуществляется в своих строго определенных случаях. Для одновременного предоставления двух услуг случаев установлено не так уж и много: Во всех остальных случаях действия по регистрации права и кадастровому учету осуществляются раздельно.

Например, для большинства объектов недвижимости, в частности многоквартирных жилых домов, требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В этом случае орган, уполномоченный на выдачу разрешения, направляет в Росреестр само разрешение, заявление о кадастровом учете и иные необходимые документы. Росреестр на основании этих документов ставит объект недвижимости на кадастровый учет. Уже после этого правообладатель например, застройщик самостоятельно регистрирует свое право на объект.

Новые правила регистрации недвижимого имущества с 1 января 2017 года

При переходе права собственности осуществлять постановку недвижимого имущества на кадастровый учет не требуется. Такой учет уже осуществлен, требуется только зарегистрировать переход права собственности. Место и сроки регистрации прав Раньше заявление нужно было подавать в территориальный орган Росреестра или кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь это правило не действует.

Заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно подать в любое удобное подразделение Росреестра или многофункциональный центр МФЦ. Сроки осуществления регистрационных действий следующие: Подтверждающие документы и остальные новшества Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество больше не выдаются. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН.

Приказом Минэкономразвития России от 20.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Сроки получения выписок также сократились. Как правило выписка выдается в течение не более трех рабочих дней. Тарифы утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10. Стоимость выписки об объекте недвижимости составляет: При желании можно заказать курьерскую доставку выписки. Разумеется за дополнительную оплату.

Порядок регистрации прав

Что еще стоит отметить? Появился новый объект недвижимости — машино-место. Кадастровый учет и регистрация права могут проводиться без участия заявителя, поскольку сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Например, МВД России обязано направлять информацию об изменении сведений о физическом лице, нотариусы — сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство, ФНС России — информацию об изменении сведений о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях и т.

Если в Росреестр поступают соответствующие документы в порядке межведомственного взаимодействия, то он просто на их основании вносит сведения в ЕГРН и уведомляет об этом правообладателя.

С другой стороны некоторые моменты стали сложнее. Например, оснований для приостановления регистрационных действий стало больше, чем раньше. Также появились основания для отказа в приеме документов от заявителя, которых раньше вообще не.

Таковы основные изменения в регистрации недвижимости с 2017 года, которые будут действовать, надеюсь, еще долгие годы.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Если есть дополнительные вопросы по теме, задавайте в комментариях если ответа нет 1-2 дня — это нормально, в течение недели обязательно отвечу. Обязательно подписывайтесь на мою новостную рассылку. До встречи в следующих статьях!

Государственная регистрация прав на недвижимость

Буду благодарен, если вы поделитесь этой статьей в социальных сетях Если статья оказалась для вас полезной, оставьте, пожалуйста, свой отзыв или мнение ниже в комментариях.

Ваши данные не разглашаются и не передаются третьим лицам для коммерческого и некоммерческого использования Рекомендую прочитать другие статьи на эту тему:

ВИДЕО: Право собственности на недвижимость