Соглашение об отступном путем передачи недвижимого имущества, что это


Соглашения Образец соглашения об отступном путем передачи имущества В ситуациях, когда должник не способен выполнить обязательства перед кредитором, заключается соглашение об отступном. Оно составляется только при взаимном согласии обеих сторон и регулируется 409 статьей ГК РФ.

Образец соглашения об отступном путем передачи имущества

Далее рассмотрим нюансы данного соглашения. СКАЧАТЬ образец соглашения об отступном путем передачи имущества Основные положения В общем понятии, отступное — это вариант прекращения долговых обязательств по средствам выплаты денежных средств или материальных ценностей.

В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества квартира, дом, участок, гараж и т. Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга. Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги например, организация ремонтных работ. На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным касаемо предмета договора.

Отступное как способ прекращения обязательства

Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ. Составляется вручную и подписывается обеими сторонами.

Обычно, отступное предполагает полное покрытие всех долговых обязательств.

Полезно знать:
Управление по жилищным вопросам департамента управления имущества городского округа самар

Однако в договоре могут быть прописаны иные условия. Само соглашение не является основанием для прекращения долгового договора. Оно лишь выступает в роли метода покрытия займа. Отступное может быть составлено ещё до образования долга. Таким образом, обе стороны получают для себя страховку в случае форс-мажорных обстоятельств.

Основные положения

Правила составления отступного соглашения Когда стороны заключили официальный договор займа, а должник не имеет возможности исполнить свои обязательства, ГК РФ предусматривает вариант передачи какого-либо объекта имущества в счет долга. В таких случаях заключается соглашение об отступном по средствам передачи недвижимости.

При составлении данного документа следует руководствоваться следующими правилами: Обязательно перечисляются в преамбуле реквизиты всех сторон. Факт сделки формулируется примерно так: После этого прописывается общая сумма долга в валюте, которой выдавалась. Следующим пунктом идёт характеристика адрес, площадь, кол-во комнат и т.

Как составляется соглашение об отступном

Указываются реквизиты документа, подтверждающего право владения имуществом. Прописывается период, в рамках которого заемщик обязывается передать в право владения недвижимость.

Также рекомендуем:
Лучшие юристы Казани по жилищным вопросам

По взаимному согласию стороны могут вписать дополнительные пункты: Зачастую в договоре указывается, что передаваемый объект недвижимости свободен от прав третьих лиц, и не считается предметом залога. Когда участники сделки проживают в разных населенных пунктах, в отступном указывается адрес органа МФЦ, РосРеестр и т.

В случае просрочки, кредитор имеет право потребовать от заёмщика полного возмещения основного долга, плюс уплату штрафа. Поэтому необходимо в документе указать санкции для подобных ситуаций. На видео о составлении документа Заключение Отступное является исполненным только по завершению передачи права собственности.

Для этого составляется заводится стандартный акт приема-передачи.

Соглашение об отступном (передача недвижимости)

При этом кредитор не имеет законных оснований согласно ГК РФ требовать от своего должника официальной регистрации перевода права собственности. Этот аспект необходимо обговорить заранее.

Это может быть тоже полезно.

ВИДЕО: GoldFish Report № 133 Круглый Стол с Коброй, Бенджамином Фулфордом и Кауилапеле