Регистрация сделки с недвижимостью за 5 дней


Известно, что нотариус - это юрист, хорошо знающий гражданское право, многие аспекты семейного, гражданско-процессуального, налогового, финансового, земельного, международного права и многое другое. За последние годы полномочия нотариусов значительно расширились, появился доступ ко многим информационным базам государственных структур. Так что можно смело утверждать, что нотариусы основательно подготовились к сделкам с недвижимостью.

О возложенных на нотариусов государственных задачах подробнее рассказала Наталья Гончарова, нотариус города Волгограда, Президент нотариальной палаты Волгоградской области. А с 1 февраля при условии удостоверения сделки нотариусом беспрецедентно сократился срок процедуры регистрации, всего 5 дней. Каждый, уверена, понимает, что при покупке любого объекта недвижимости рисковать нельзя, цена ошибки слишком высока.

Оформление сделки с недвижимостью через нотариуса эти риски исключает. Поэтому нотариус не просто берет на себя оформление всего пакета документов, но и проводит проверку законности сделки, правовую экспертизу документов - чтобы не оказалось каких-либо обременений в отношении квартиры, офиса или земельного участка со стороны третьих лиц.

Речь идет о проверке правоспособности, дееспособности, наличии всех документов, отсутствии обременений, наличии ограничений или преференций по сделке.

Полезно знать:
Перечень документов для регистрации права на недвижимого имущества и сделок с ним

По нотариально заверенным сделкам регистратору достаточно проверить, полный ли пакет документов, предоставленный для регистрации права. Таким образом, практика подтверждает надежность нотариального удостоверения. При этом если у заявителя этих документов нет, у нотариуса есть возможность запросить их по электронным каналам связи. Затем для проверки документов нотариус делает запросы через специальную систему, созданную для нотариусов РФ, в органы Росреестра, в Кадастровую палату, при необходимости в налоговые органы, в течение суток получает ответы на все вопросы и оформляет сделку.

Таким образом, гражданин избавляется от необходимости похода по многим организациям. Если стороны желают, чтобы нотариус также подал документы на регистрацию, после подписания сделки обеими сторонами нотариус сам относит пакет документов в регистрационное управление. В течение 5 дней он получит на руки готовые документы.

Может ли нотариус взять на себя эти проблемы? Нотариус может сам заказать кадастровый паспорт, если он есть в кадастровой палате и его нужно только получить. Нынешняя оснащенность нотариальных контор и налаженное межведомственное взаимодействие с органами Росреестра, Кадастровой палатой, миграционной службой и так далее позволяют получить необходимые документы.

Не станут ли риэлторы конкурентами нотариусам? Профессиональные риэлторы осуществляют посредничество при заключении сделок купли-продажи.

Регистрация недвижимости за 5 дней? Нотариус поможет!

Их задача - искать нужный объект, согласовывать разные вопросы между покупателем и продавцом, сопровождать договоры. И оплату за свой труд устанавливают самостоятельно. А нотариус - человек с высшим юридическим образованием, который обязан обеспечить чистоту сделки. Мы обязаны взыскать тариф в размере 1 процента от стоимости объекта, установленной государством, то есть кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Последние новости

От кого зависит цена вопроса? Нотариус не устанавливает тариф самостоятельно, а вот налоговый кодекс предусматривает по обязательному нотариальному действию конкретный тариф в размере 1 процента от стоимости объекта недвижимости, и в соответствии со ст.

Пакет документов, связанных со сделкой, достаточно большой.

Регистрация недвижимости в Московской области

Чтобы облегчить гражданам бремя оплаты, мы рекомендовали нотариусам отказаться от взимания средств за технические услуги. Таким образом, все они войдут в озвученный 1 процент. При стоимости объекта недвижимости размер оплаты услуг нотариуса составит 0,5 процента от стоимости. Так вот, только за последнюю неделю количество консультаций в день выросло более чем на 100 процентов. Думаю, это свидетельство того, что не все в существующей до недавнего времени системе устраивает граждан.

Любой из 49 нотариусов Волгограда, в каком районе города он бы не находится, обслуживает всех волгоградцев. И любой житель Волжского справе обратиться к любому из 13 нотариусов Волжского, и так далее. Хватит ли ресурсов, чтобы всех обслужить?

Каждый из нотариусов имеет от 3 до 5 помощников; есть также резерв из 70 юристов-специалистов, которые в любое время будут задействованы в качестве нотариусов.

Уверяю, мы сумеем справиться с любым объемом. Можно получить информацию по телефону нотариальной палаты 8442 23-34-19, а также на сайте Нотариальной палаты Волгоградской области http:

Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018

ВИДЕО: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости