Раздел земельного участка между собственниками жилого дома


Новая земля образуется только после письменного согласия старых собственников. Использование государственных и муниципальных участков возможно лишь после получения разрешения арендаторов, залогодержателей и иных владельцев.

Способы раздела

Применяемые законы Раздел земельного участка возможен в соответствии с несколькими нормами закона. Статья 252 Гражданского кодекса РФ ГК РФ позволяет на основании соглашения собственников разделить недвижимое имущество, находящееся в долевой собственности.

Для этого должны быть соблюдены условия делимости участка, которые сформулированы в ст. Каждая часть должна иметь минимальный размер. Участки, имеющие меньшие размеры, считаются неделимыми.

Раздел земельного участка - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Норма делимости воспроизводится ст. Участок не будет поставлен на кадастровый учет, если его площадь не соответствует минимальным размерам, определяемым территориальными органами по землеустройству. Этот же закон устанавливает требования к процедуре межевания, которая поможет определить площадь земли и его будущие границы.

Раздел земельного участка

Требования к образуемым и измененным земельным участкам, а также к их разделу изложены в статьях 11. Статья 252 ГК РФ позволяет собственникам в случае незаключения добровольного соглашения о разделе общего имущества требовать выделить свою долю из общего недвижимого имущества путем обращения в судебные органы. Этапы раздела Раздел земельного участка по соглашению сторон производится в несколько этапов. Проведение межевания Сначала следует обратиться к инженерам территориального отделения Росреестра или в коммерческую организацию с лицензией на проведение различных видов землеустроительных работ с заявлением о межевании земельного участка.

Заявление должно включать согласие на возмещение расходов по межеванию.

Еще вопросы по теме «Раздел земельного участка»

В процессе определения границ участка земли участвуют все собственники или пользователи размежевываемых и смежных с ними наделов или по доверенности — их представители. Во время межевания инженер-землеустроитель: На последнем этапе своей работы инженер формирует межевое дело, в которое войдет акт установления границ участка и их согласования, чертеж границ и ведомость вычисления площади.

Полезно знать:
Общая совместная собственность супругов на квартиру при приватизации

Акт установления границ участка и их последующего согласования должен утверждаться территориальным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Составление соглашения о разделе участка Соглашение между собственниками земельного надела о его разделе составляется в письменной форме и заверяется их подписями. По желанию сторон оно может быть удостоверено нотариально. В соглашении нужно указать: Обращение в суд в случае отказа в одного из собственников в согласии При несогласии даже одного из собственников подписать документ о добровольном разделе участка остальные заинтересованные лица должны подать жалобу мировому судье по месту расположения участка при его стоимости до 50 тысяч рублей или в районный суд — если надел оценивается дороже.

Раздел земельного участка между собственниками

Присвоение адреса новым земельным участкам Взяв с собой составленное кадастровыми инженерами межевое дело, свидетельство, подтверждающее право собственности на землю, и кадастровый паспорт, нужно приобщить к ним соглашение о разделе или судебное решение. После этого надо посетить орган архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования по месту регистрации участка, где предложат написать заявление о присвоении новым наделам своих адресов.

Постановка образованных земельных участков на кадастровый учет После присвоения адресов следует посетить подразделение Росреестра по месту расположения земли.

На руках у заинтересованных лиц должны быть: Заявление нужно подать лично или по почте заказным письмом с уведомлением через МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг.

Возможность и процедура реального раздела индивидуального жилого дома

В течение 18 календарных дней после получения орган кадастрового учета должен выдать заинтересованным лицам кадастровые паспорта на новые земельные наделы. Регистрация права собственности на новые участки На последнем этапе, в соответствии со ст.

В зависимости от этапа оформления раздела земельного участка нужно иметь: Если вы хотите пройти все этапы раздела земельного участка быстро и с наименьшими моральными и финансовыми потерями, обратиться за помощью следует к опытным юристам нашей компании.

Они подготовят все документы и доведут дело до получения вами документа о регистрации новых участков.

ВИДЕО: Как разделить земельный участок? - ЮрЭкспресс