Приватизация квартир и комнат в общежитии


Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Приватизация допускается в отношении любого жилья, которое находится в муниципальной собственности. Следовательно, если общежитие было передано городу, то никаких проблем быть не.

Как приватизировать комнату в общежитии

Сейчас большая часть общежитий имеет именно такой статус. Однако до сих пор некоторые общежития принадлежат ведомствам или учреждениям особенно учебным. Приватизация комнат в них, к сожалению, для жильцов, недопустима. Также обычно нельзя приватизировать комнату, если она имеет статус служебного жилья. Ими являются следующие ситуации: Собственник жилья разрешил его приватизацию.

Полезно знать:
Момент приобретения права на недвижимое имущество

Это главное условие, без которого всё остальное бессмысленно. К сожалению, собственник редко соглашается на такое, а принудить его нельзя; Жилец прожил в комнате не менее 10 лет; Он проработал на предприятии, которому принадлежит общежитие, не менее 10 лет.

Наконец, нельзя приватизировать жильёесли оно не имеет статуса жилого помещения.

Приватизация общежития

Такое случается редко, однако ситуация вполне возможна. Полезно знать Если вы живёте в общежитии — поинтересуйтесь его историей. Для кого изначально строилось здание, кому впоследствии передавалось?

Дело в приватизация квартир и комнат в общежитии, что иногда передача происходила с нарушениями. В этом случае жильцы могут быть признаны проживающими в комнатах незаконно и оказаться на улице. Если передача кажется вам сомнительной — непременно посоветуйтесь с адвокатом или юристом, занимающимся жилищными вопросами. Чем раньше вы начнёте действовать — тем больше шансов в случае нарушения сохранить жилплощадь.

С чего начать приватизацию комнаты в общежитии? Если вы живёте в общежитии и хотите приватизировать свою комнату — то вот алгоритм действий: Прежде всего — проверьте статус комнаты.

Если комната находится в общежитии, которое не было передано городу, шансы на приватизацию минимальны но не равны нулю — об этом подробнее сказано будет далее. Узнать о статусе можно либо в администрации города, либо в обслуживающей компании. Затем заключите договор социального найма.

Как приватизировать комнату в общежитии?

Если есть долги по коммунальным услугам — срочно погасите. В противном случае в приватизации могут отказать.

Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать

Лишь после этого можно готовить документы на приватизацию. Документы Чтобы приватизировать комнату, её жильцам потребуется следующая документация: Если есть дети младше 14 лет — то свидетельства о рождении; Заявление о приватизации, заверенное в ЖЭК или другой организации, занимающейся обслуживанием общежития.

– Как приватизировать комнату в общежитии, если исполком не дает разрешения?

Форма заявления установлена нормативными актами, но получить его можно как в жилищном отделе муниципалитета, так и на официальных сайтах; Ордер или иной документ, по которому производилось вселение; Техническая документация на комнату.

Получить её можно в местном БТИ; Справка о том, что комната не была приватизирована. Получить её можно в ЖЭК, а если не выдают — то в отделении Росреестра; Справка или выписка на основании домовой книги. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и иные документы, однако этот список потребуется в любом случае.

Весь пакет документов подается в жилищный отдел департамент местной администрации.

Приватизация общежития через Верховный суд

Там его рассматривают и с жильцом заключают договор о передаче жилья. Когда договор подписан, можно уже обращаться в Росреестр и регистрировать право собственности на комнату. Возьмите справку о том, что нет долгов по коммунальным услугам. Если же долги есть — сначала погасите. Формально процесс приватизации и оплата услуг мало связаны, но долги существенно ухудшат ситуацию.

Приватизация через суд Однако не всё так. Очень часто в муниципалитете отказывают в заключении договора на приватизацию. Что можно посоветовать в этом приватизация квартир и комнат в общежитии Здесь единственным выходом является подача иска в суд. Требования могут быть двух видов: О признании права собственности, возникшего в результате приватизации; О том, чтобы обязать муниципальные органы заключить договор о приватизации. Какой конкретно способ выбрать — зависит от сложившейся ситуации.

Здесь лучше всего обратиться к юристу. Выбирать среди адвокатов и сотрудников юридических фирм тех, кто специализируется именно на жилищном праве.

В некоторых случаях алгоритм действий в суде может быть следующим: Обязать собственника передать комнату местной власти, чтобы дальше действовать в соответствии с законодательством о приватизации; И лишь потом ставить вопрос о приватизации.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА

Когда нет шансов на выигрыш дела? Тем не менее, судебный процесс не гарантирует, что приватизацию удастся провести.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Вот случаи, когда процесс выиграть вряд ли удастся: Комната не является изолированной. К сожалению, приватизировать проходные помещения нельзя; Комната была передана муниципалитету не от государственного или муниципального учреждения, а от коммерческой фирмы; Жилец получал комнату в качестве служебного жилья после марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ.

Тем не менее, определить, когда возможно выиграть дело в суде, а когда дело не имеет перспектив, можно только зная все обстоятельства. Если дело дошло до суда — не пытайтесь обойтись своими силами. Обратитесь к юристу, специализирующемуся в сфере жилья, причём — в своём городе. В законодательстве слишком много нюансов, несоблюдение которых приведёт к проигрышу дела.

Как успеть приватизировать квартиру или комнату в общежитии

К тому же потребуется знание и местных нормативных актов. С чего начать приватизацию комнаты в общежитии, смотрите в следующем видео: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: