Пример расчет налога на недвижимое имущество


Рассчитываем налог на имущество организаций по-новому Рассчитываем налог на имущество организаций по-новому 26 марта 2015 Осталось совсем немного времени до 30 марта — последнего дня сдачи налоговой декларации по налогу на имущество организаций. Сама форма декларации осталась прежней, а вот порядок расчета налога для многих организаций изменился. А значит, что отчетность за 2014 год придется сдавать с учетом этих изменений.

Калькулятор налога на имущество организаций

Разберемся, на что же обратить внимание при расчете налога. Кто платит налог на имущество и как рассчитать налоговую базу Прежде всего стоит напомнить, что налог теперь должны платить все организации, имеющие налогооблагаемое имущество. Правда, последние по новым правилам обязаны уплачивать налог только с имущества, налоговая база по которому определяется как его кадастровая стоимость.

Дело в том, что, как и раньше, по общему правилу налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, которая, в свою очередь, учитывается по остаточной стоимости п.

Но для некоторых объектов теперь применяется другой порядок — исходя из кадастровой стоимости имущества. НК РФ устанавливает четыре вида таких объектов: Несмотря на то, что на первый взгляд перечень объектов невелик, в реальности он охватывает достаточно большое количество организаций.

Ведь только в Москве на конец 2014 года, по оценкам международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, общий объем предложения торговых площадей достиг отметки 4803 тыс. Если же организация владеет не всем зданием, а только частью помещений в нем и при этом кадастровая стоимость данных помещений не определена, налоговую базу следует рассчитывать следующим образом: Кадастровую стоимость здания можно узнать на Публичной кадастровой картенайдя соответствующее здание. Если же нужных сведений на этом ресурсе не оказалось, можно узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра в разделе "Сервисы" подраздел " Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ".

Как рассчитать налог на имущество организаций

Для этого необходимо знать кадастровый или условный номер помещения или же его адрес. Еще один вариант — направить в ведомство электронный запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости.

Ответ должны прислать уже через пять рабочих дней п. При этом форму ответа заявитель может выбрать самостоятельно — либо электронным письмом для этого необходимо указать адрес электронной почтылибо на бумажном носителе высылается почтой на указанный почтовый адрес, или направляется в любое территориальное отделение Почты России до востребования п. В первом случае размер госпошлины за услугу составит 150 руб.

Калькуляторы

Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра или в суд.

Рассчитываем налог на имущество организаций по-новому

Отметим, что для юридических лиц претензионный досудебный порядок оспаривания стоимости в комиссии является обязательным ст. Для обращения в комиссию нужно подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости и следующие документы: Для тех, кто будет рассчитывать налог исходя из кадастровой стоимости, предусмотрены другие налоговые ставки, которые также должны устанавливаться субъектами России.

Если регионы ставки самостоятельно не установили, то для расчета налога нужно использовать ставку, определенную НК РФ. Отметим, что предусмотрен переходный период — в течение первых двух лет будут использоваться пониженные налоговые ставки.

При этом для Москвы установлены индивидуальные ставки: В 2016 году размер налоговых ставок для столичных налогоплательщиков сравняется с размером общеустановленных подп. Также регионы могут самостоятельно установить ставки по налогу на имущество в зависимости от от категорий налогоплательщиков и или имущества, признаваемого объектом налогообложения, которые не должны превышать общеустановленной п.

Некоторые организации могут воспользоваться и новыми льготами, то есть не уплачивать налог. Они распространяются на имущество, одновременно расположенное во внутренних морских водах России, на континентальном шельфе, в исключительной экономической зоне и используемое при разработке морских месторождений углеводородного сырья п.

Полезно знать:
Сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам Краснодар

Как рассчитывать налог на имущество по новым правилам Рассмотрим на примере, как правильно рассчитать налог и заполнить декларацию. Прежде всего стоит определить, какое имущество будет облагаться налогом.

Потом, исходя из вида имущества, выбрать порядок расчета налоговой базы.

Пример расчета Налога на имущество физических лиц

Необходимо также проверить, имеются ли льготы по данному виду имущества. Далее, в зависимости от местонахождения имущества, определяется налоговая ставка и рассчитывается сам налог. Кадастровая стоимость самого здания составляет 965 859 064 руб.

Прежде чем определим налоговую базу, нужно рассчитать кадастровую стоимость офисного помещения. Для этого необходимо кадастровую стоимость всего здания разделить на его площадь и умножить на площадь офисного помещения: Далее, определим налоговую ставку. Исходя из этого рассчитаем налог — для этого налоговую базу умножим на ставку.

Расчет налога на имущества физлиц 2016-2017 (по кадастровой стоимости)

После заполнения декларации необходимо проверить ее на соответствие утвержденным ФНС России контрольным соотношениям. Подробную таблицу с данными, описанием значений граф и полей декларации, а также с возможными нарушениями в случае расхождения показателей и вариантов их исправления ведомство разработало в декабре 2014 года Контрольные соотношения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций.

ВИДЕО: Начисление транспортного налога. Расчет налога на примере