Отказ от приватизации в приватизированной квартире


Приватизация Приватизация квартиры зачастую проходит при долевом участии родственников. Но распоряжаться только частью жилья сложно. Можно ли в 2018 году отказаться от доли в приватизированной отказ от приватизации в приватизированной квартире и как это сделать правильно? Быть собственником доли в квартире весьма проблематично.

Не всегда таковую можно выделить. Долю сложно продать или сдать в аренду. Почти невозможно использование доли в качестве залогового обеспечения. По этим и другим причинам некоторые собственники предпочитают отказаться от участия в долевой собственности.

Как правильно оформить отказ от доли в приватизированной квартире в 2018 году? Основные моменты С началом приватизации большинство российских граждан в спешном порядке начали приватизировать свое жилье.

Людей привлекала возможность стать собственниками. Раньше, до перестройки, почти весь жилой фонд принадлежал государству. О вероятности распоряжения недвижимостью по своему усмотрению никто и не помышлял. А тут недвижимость передается в полную собственность, да еще и бесплатно.

Почему бы не воспользоваться? О последствиях тогда мало кто задумывался. Все бремя ответственности новоявленные собственники почувствовали позже. Оказалось, что теперь они сами должны беспокоиться о сохранности и содержании своего имущества. Возникла необходимость по уплате налога на имущество. А плюс ко всему еще и нюансы права собственности.

В частности, речь идет о долевой собственности. От возможности участия в приватизации редко кто из членов семьи отказывался. Квартиры оформлялись в совместную или долевую собственность. И в том, и в другом случае гражданин не мог полноценно распоряжаться своим правом на квартиру. Любое решение требовало получение согласия остальных совладельцев. Актуальным стал вопрос об отказе от своей доли в приватизированной квартире. Что это такое Приватизацией именуется процесс бесплатной передачи в частную собственность жилья из государственного или муниципального фонда.

Каждый россиянин имеет право на однократное участие в приватизации.

Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире в 2018 году

Участвовать в процедуре вправе все граждане, прописанные в квартире по договору социального найма. Выписка из квартиры лишает права участвовать в приватизации данной недвижимости. Исключение составляют несовершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире с рождения. Даже при снятии с регистрационного учета они сохраняют свое право на приватизацию этой квартиры. Осуществление приватизации возможно лишь при согласии всех совершеннолетних граждан и несовершеннолетних лиц от четырнадцати лет, проживающих совместно.

Несогласие хотя бы одного из жильцов не позволяет приватизировать квартиру. Получить в собственность можно только всю квартиру целиком. Приватизация отдельной доли не представляется возможной. Жилье передается в общую долевую собственность либо в собственность одного из жильцов.

Доля каждого владельца в общей собственности может определять как какая-то конкретная часть, что предполагает долевую собственность. Если доли не определяются, то это совместная собственность. Выделение доли происходит после завершения приватизации и регистрации перехода права собственности.

Каждый собственник получает в собственность долю, выраженную процентами или дробным соотношением. Для квартиры практически невозможен выдел доли в натуре. Распределяются доли поровну или по решению участников. В отдельных случаях доли определяет суд. Дееспособный совершеннолетний гражданин вправе отказаться от своей доли в приватизируемой квартире. Отказ оформляется письменно и заверяется у нотариуса.

Доля делится поровну меж остальными участниками приватизации. Хотя порой граждане желают отказаться в пользу конкретного лица, что требует знать условия такого отказа.

Почему возникает необходимость Почему же граждане добровольно лишают себя имущества и отказываются от доли квартиры при приватизации?

Мотивы могут быть разными. К основным из них надлежит отнести: Нежелание ответственности Собственник обязан оплачивать налог на имущество, содержать квартиру, тратиться на ремонт и обслуживание. Всех этих обязанностей не возникает при проживании в муниципальном жилье Отказ в пользу других членов семьи Это позволяет увеличить долю родственников, участвующих в приватизации Планирование последующего отчуждения Если предполагается продажа квартиры после приватизации, то целесообразно оформить ее на одного члена семьи, который потом и займется продажей Желание приватизировать иное жилье Если гражданин рассчитывает получить в скором времени социальное жилье большей площади, то его приватизировать более выгодно Правовое регулирование Ст.

Право на приватизацию предоставляется единожды. Приватизируемая жилая площадь делится на всех прописанных жильцов или на нескольких из них, если кто-то отказывается от своего права на приватизацию. Для осуществления приватизации потребуется согласие всех жильцов старше четырнадцати лет. отказ от приватизации в приватизированной квартире

Отказ в приватизации квартиры

Согласие, как и отказ, непременно оформляются нотариально. Примечательно, что лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет за собой права на бессрочное проживание на приватизированной жилплощади.

Причем сохраняется это право даже при продаже квартиры. Прежде планировалось, что бесплатная приватизация закончится 17. Соответственно и отказ от доли был возможен лишь до завершения приватизации. Но 10 февраля 2018 года Госдумой был одобрен законопроект о бессрочном продлении программы бесплатной приватизации жилья.

Подписанный Президентом РФ закон вступил в силу с 22. Как оформить отказ от своей доли в приватизированной квартире Участие в программе бесплатной приватизации жилья это право российских граждан, но не обязанность.

Как оформить отказ от своей доли в приватизированной квартире

И каждый человек может отказаться от этого права. Зарегистрированные в квартире лица могут оформить отказ от своей доли в пользу остальных членов семьи.

При отказе от участия в приватизации доля отказника распределяется поровну меж всеми остальными участниками. Нельзя передать свою долю конкретному лицу. Важно, что добровольный отказ от приватизации конкретной квартиры не лишает человека права на приватизацию.

Позднее он может приватизировать другую недвижимость. Список документов для регистрации договора аренды нежилого помещения смотрите в статье: Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, читайте. Отказ допускается на любом этапе приватизации по самостоятельному волеизъявлению совершеннолетнего дееспособного гражданина.

Можно отказаться и от доли в уже приватизированной квартире.

Как написать отказ от приватизации

При этом различается процедура оформления. Пакет необходимых документов Для оформления отказа от доли на этапе приватизации квартиры надлежит обратиться к нотариусу.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника?

Здесь заполняется заявление об отказе от приватизации, в нем указывается следующая информация: Если отказ осуществляется от имени несовершеннолетнего ребенка, то обязательно наличие согласия органов опеки.

Также представляется документ, на основании которого установлена опека. Заявление гражданин пишет лично, даже если имеется доверенность на иное лицо. После того как отказ оформлен и заверено нотариально, в БТИ или Департамент по управлению городским имуществом в зависимости от того, кто занимается приватизацией подается пакет документов: От имени заявителя может действовать законный представитель на основании нотариальной доверенности.

Составляя договор о передаче квартиры в собственность, уполномоченный орган сделает отметку о гражданах, отказавшихся от участия в приватизации. Невостребованная доля распределится поровну меж участниками приватизации, но иногда граждане желают передать свою часть квартиры определенному лицу.

Также рекомендуем:
Как приватизировать квартиру, если ты уже участвовал в приватизации

В пользу родителей Если дети желают отказаться от своей доли в приватизируемой квартире в пользу родителей, они должны оформить отказ до процедуры приватизации. Оформляется отказ отдельно от каждого прописанного ребенка. В этом случае родители станут единственными претендентами, и соответственно квартира будет передана в их собственность. Но есть некоторый нюанс, касающийся возраста детей.

Если они совершеннолетние, то принятие решения это полностью их право. Если же ребенок несовершеннолетний, то оформить отказ от его имени практически невозможно. Потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире

Получить такое очень трудно, поскольку приоритет имеет защита жилищных прав и законных интересов детей. В частности, нужно доказать, почему отказ от приватизации более предпочтительнее для ребенка. Бывает в семье несколько детей и только некоторые из них желают отказаться от своей доли в пользу родителей или одного из.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу матери?

Полезно знать:
Регистрация аренды недвижимого имущества, если срок неопределенный

В такой ситуации отказ от участия в приватизации не даст родителям права на долю отказавшегося ребенка. Следует принять участие в приватизации, а уже после получения права собственности передать долю родителям или только матери посредством дарственной. В пользу дочери Часто граждане отказываются от приватизации в пользу детей.

Наличие в семье одного ребенка упрощает задачу.

ВИДЕО: Чем чреват отказ от приватизации Риски 13 05 2014 Диал