Объекты недвижимого имущества незавершенного строительства, что это


Волгоград В настоящее время довольно часто тот или иной объект, выступающий предметом договора строительного подряда, в силу различных причин отсутствие денежных средств или строительных материалов и пр.

Также рекомендуем:
Расторжение договора купли-продажи квартиры с риэлтором

В подобной ситуации речь идет об объекте незавершенного строительства. Действующее законодательство Российской Федерации не дает прямого ответа на то, что представляет этот объект. Из данной нормы можно сделать один основной вывод: Следует отметить, что указанное определение является крайне некорректным с точки зрения его функциональности.

Рассматривая объект незавершенного строительства через объект капитального строительства, законодатель не уточняет, что является таким объектом капитального строительства.

Перемещение этого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Как следует из изложенного, при определении статуса спорного объекта суд руководствуется не наличием государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а объективными физическими свойствами объекта, изложенными в п.

Таким образом, в судебной практике наблюдается разброс мнений в разрешении вопроса о понятии объекта незавершенного строительства и, соответственно, выделяются различные его признаки.

В указанном определении также не учтено то обстоятельство, что строительство на объекте может быть прекращено либо законсервировано. Зачастую случаются ситуации, когда в силу различных причин строитель-ство на объекте не ведется.

Объекты незавершенного строительства как недвижимое имущество

Согласно предоставленному определению, такой объект не будет являться объектом незавершенного строительства. Таким образом, предложенное Р.

Полезно знать:
Налоги при сделке с недвижимостью у ИП

Валеевым определение является несодержательным, так как не включает в себя всех необходимых признаков, характеризующих объект незавершенного строительства. Другой позиции придерживается Д.

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства

Патютко, который вообще не признает объект незавершенного строительства недвижимым имуществом, в силу того, что оно находится в процессе его создания. С такой позицией можно поспорить. В этой связи объект незавершенного строительства вполне обоснованно можно рассматривать как недвижимое имущество. Определение объекта незавершенного строительства через имущественный комплекс представляет собой новый взгляд.

Однако такой признак выделяет Д.

Однако и оно не является достаточно полным. Например, не учитывается такой признак объекта незавершенного строительства, как индивидуальная определенность.

Правовой режим объектов незавершенного строительства

Любой объект недвижимости всегда уникален и незаменим. На основании изложенного, необходимо выделить те признаки объекта незавершенного строительства, которые необходимо учитывать при его определении: Правовой режим объекта незавершенного строительства: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая, вторая, третья ичет-вёртая:

ВИДЕО: Сфера недвижимости. Рынок покупателя