Объединение и разделение лицевых счетов в квартире


Для осуществления данной процедуры необходимо, чтобы в квартире изначально были выделены доли в натуральной величине.

Какова процедура объединения лицевых счетов после покупки квартиры?

Не допускается разделение лицевых счетов по отношению к части квартиры, для смежных комнат, служебных, технических и помещений общего пользования кухня, ванная, коридор и т. Способы разделения лицевого счета Существует всего три варианта, как можно разделить между собственниками приватизированной квартиры лицевой счет.

Разделение лицевых счетов в приватизированных жилищах, имеющее юридическую силу через УК или судрегламентируется законодательством, а именно: В законодательных актах нет четко регламентированного порядка разделения счетов.

Поэтому управляющая компания и суд в принятии соответствующего решения руководствуются вышеперечисленными статьями Жилищного кодекса России. Устная договоренность Данная форма разделения лицевых счетов предполагает условное разделение финансовых обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками.

Полезно знать:
Сделки с недвижимостью росреестр Краснодарского края

Они самостоятельно обсуждают этот вопрос и принимают решение, которое удовлетворяет их. Если они не могут прийти к всеобщему решению, вопрос будет решаться в управляющей компании. При устной форме на самом деле никакого формального разделения лицевого счета не происходит. Просто собственники делят между собой сумму коммунальных платежей, основываясь на их договоренностях. Они могут и не делить эту сумму, а делегировать ответственность за оплату на одного из них или составить индивидуальный график платежей.

К примеру, двое собственников могут оплачивать коммунальные услуги поочередно, через месяц.

Что такое лицевой счет и зачем его разделять

Разделение счетов в УК Для тех, кто не знает как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в устной форме или желают себя подстраховать, необходимо произвести разделение формально. Для этого нужно написать соответствующее заявление в УК.

Можно ли разделить лицевые счета в приватизированной квартире по долям

При составлении данного документа обязаны присутствовать все владельцы жилья, которые в письменном виде должны дать свое согласие на разделение лицевого счета. Заявление в управляющую компанию пишется в свободной форме, но с учетом всех требований и правил документального оформления.

В нем должны содержаться следующие сведения: Управляющая компания может разделить счет в приватизированной квартире на основании обращения собственников жилья, но только при выполнении следующих условий: Разделение лицевого счета между собственниками жилья ведет не только к разделу финансовых обязанностей по оплате коммунальных услуг, но и степени ответственности за неуплату или несвоевременное внесение платежей.

Способы разделения лицевого счета

После заключения соглашения с каждым собственником УК будет присылать уже не одну квитанцию на всю жилплощадь, а несколько, в зависимости от количества собственников. С этого момента каждый несет ответственность только в пределах суммы, указанной в квитанции, которая оформлена на его имя. При обращении в управляющую компанию нужно подготовить: Раздел лицевого счета через суд Если владельцы квартиры не смогли самостоятельно и добровольно распределить между собой обязанности по оплате коммунальных услуг, они обращаются в УК.

2, РАЗДЕЛ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ. ОБЪЕДИНЕНИЕ И РАЗДЕЛ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

Но если хоть один из собственников не дал свое письменное согласие на формальное разделение счета, то для решения спорного вопроса необходимо обратиться в суд. В судебном порядке решается вопрос о принципах и правилах пользования жилым помещением наряду с вопросом о разделении лицевого счета.

Также рекомендуем:
Консультация юриста по жилищным вопросам СПб Выборгский район

Для этого в судебный орган подается отдельное исковое заявление. Обращение в судебные инстанции дает возможность разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия одного или нескольких собственников. Образец искового заявления о разделении лицевого счета можно скачать по ссылке.

Назначение оплаты потребителя коммунальных услуг, разделение лицевых счетов

Чтобы разделить счета в приватизированной квартире, вместе с иском в суд владелец доли должен предоставить: После вынесение решения судом в случае удовлетворения иска о разделении счета, истцу необходимо будет предъявить данный документ в управляющую компанию. На основании судебного решения УК разделит счет независимо от согласия других собственников и перезаключит с ними договор.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3865/2013

В результате разделения лицевого счета официальный статус квартиры остается неизменным. Она не превращается в коммунальное жилье, а доли совладельцев не перераспределяются.

Если разделение счета происходит между супругами, то есть жилье находится в совместной собственности, им необходимо нотариально провести раздел имущества и выделить конкретные доли в натуральной величине. Только после выделения доли можно подавать заявление о разделении счета.

Раздел совместно нажитого имущества обязателен, если иное не прописано в брачном контракте. Разделение лицевых счетов имеет еще одно большое преимущество: А это расценивается как нарушение его прав, что есть противозаконно. Не нашли ответ на свой вопрос?

ВИДЕО: Раздел лицевого счета на квартиру