Не соблюден досудебный порядок урегулирования спора о выселении


Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе: Заслушав доклад судьи Богониной В. На основании акта комиссии, созданной администрацией муниципального района "Яковлевский район" для исследования жилищных условий проживания Б.

Также рекомендуем:
Бесплатные юристы по жилищным вопросам во Владимире

Администрация муниципального района "Яковлевский район" обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Б. В обоснование своих требований указывает на то, что на основании вступившего в законную силу судебного решения от 04.

Комната, в которой в настоящее время проживает Б.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2014 N 33-3862/2014

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Предъявляя требования о выселении, в исковом заявлении отсутствуют ссылки на нормы права в обоснование предъявленного к Б.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной жалобе представитель Администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области просит об отмене решения суда и принятию по делу нового судебного акта, которым удовлетворить исковые требования, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушение норм материального права.

Полезно знать:
Сколько стоит оценка квартиры при разделе

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. Разрешая спор, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст.

Нужен ли досудебный порядок при выселении

Эта норма носит общий характер и применяется и для граждан - бывших собственников жилья, и для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма, и для членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов. Таким образом, выселение из жилого помещения обусловлено принятием решения о прекращении права пользования жилым помещением или признании ответчика утратившим право пользования по основаниям, указанным в законе. Как видно из искового заявления, требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, истцом не заявлено.

Дополнительный вопрос

Требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.12.2012 ПО ДЕЛУ N 33-4168

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращении истца к ответчику с требованием о выселении и установлении ему срока для этого, суд первой инстанции правильно указал, что рассматриваемый иск в части требований о выселении предъявлен без соблюдения установленного частью 1 статьи 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. Доводы в жалобе о том, что у Б. Судом на основании материалов дела установлено, что ответчик вселен в спорное жилое помещение с письменного согласия собственника данного помещения, проживает в нем около двух лет, выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, на него открыт лицевой счет.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Досудебное урегулирование споров с банками

С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и не усматривает оснований для его отмены. Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на законность принятого судебного решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено. RU Теория и практика управления многоквартирным домом " при цитированиии для on-line проектов обязательна активная гиперссылка Основные сведения: