Какой документ выдается заявителю на регистрацию прав на недвижимое имущество


Регистрация недвижимости в 2017 означает регистрацию: Возникновение права собственности при ее создании в результате строительства, например по Договору участия в долевом строительстве жилья; Переход права собственности на квартиру по сделкам, например от продавца к покупателю при продаже квартиры, при наследовании и т. Что еще нового в регистрации прав на недвижимое имущество с 2017? Новая электронная база данных о недвижимости: Права на недвижимость 2017 регистрируется в новой электронной системе — Едином государственном реестре недвижимости ЕГРНв который с 2017 года объединены всем известный Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРПи Кадастр недвижимости.

Новый реестр ЕГРН состоит из текстовой и графической частей.

Недвижимость

Оформление сделок с недвижимостью можно проводить в простой письменной форме, или в нотариальной. Нотариальная форма обязательна в случаях прямо указанных в законе, в противном случае, такие сделки являются ничтожными. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; Соответственно, для оформления квартиры в собственность в 2017 году в регистрационную службу должны быть поданы документы, на основании которых возникает или переходит право собственности: Указ президента от 25.

Так же заявление может подать нотариус или его помощник, если договор оформлен в нотариальной форме.

Покупатель, будь осторожен! Нотариальная сделка с недвижимостью!

Документ на гос регистрацию представляется не менее чем в 2-х подлинных экземплярах. Один из них передается в регистрационное дело по объекту недвижимости регистрирующего органа, второй — возвращается собственнику после регистрации права собственности. Куда подать заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество 2017 Хотя сам уполномоченный в области государственной регистрации прав регистрирующий орган не изменился, заявления и документы на регистрацию прав на недвижимое имущество 2017 граждане физические лица могут подать только через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг МФЦ.

Если сделка совершается в нотариальной форме, подать заявление и документы на регистрацию может нотариус. Новым с 1 января 2017 года является возможность подать заявление на гос регистрацию права собственности на недвижимость в любом подразделении регистрационной службы.

Новосибирске можно подать на регистрацию в Москве, или любом другом городе. Перечень подразделений регистрационной службы размещен на ее официальном сайте. Так же новым является возможность подавать документы для оформления собственности на недвижимость в электронной форме.

Но есть и обратная сторона. Очевидно, эти изменения упростят жизнь мошенникам всех мастей. Подтверждение регистрации прав на недвижимое имущество 2017 Подтверждение регистрации прав на недвижимое имущество 2017, перехода права к новому собственнику по сделке, прекращение права, как и с июля 2016 года по ранее действовавшему закону, так и с января 2017, осуществляется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Свидетельства о праве на недвижимое имущество с 15 июля 2016 гоад больше не выдаются.

В отличие от выдававшейся ранее выписки из ЕГРП выписка из ЕГРН содержит развернутый состав сведений по объекту недвижимости, в том числе сведения кадастра недвижимости в графической форме, а так же сведения о собственнике и правообладателях при наличииобременениях, арестах, запретах и т.

Выписка из ЕГРН не является свидетельством о праве на недвижимость, и не заменяет свидетельство. А лишь удостоверяет проведенную по заявлению регистрацию. Выписка выдается по окончании срока регистрации права одновременно с возвратом подлинников документов. Как обжаловать отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество Новый закон о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ содержит закрытый исчерпывающий перечень случаев, когда регистрирующий орган отказывает в государственной регистрации права.

Вместе с тем, этот перечень содержит 55 пунктов, каждый из которых можно толковать достаточно широко.

Полезно знать:
О договоре хозяйственного ведения недвижимым имуществом

Кроме того, согласно закону заявитель может получить отказ уже при подаче заявления о государственной регистрации прав, правда в этом случае регистраторы отказываются принимать у заявителя документы, что равносильно отказу. В таких обстоятельствах у заявителя остаются два выхода: Какие действия более выгодны заявителю определяется конкретной ситуацией.

Возврат заявления и документов заявителю Заявление и документы на регистрацию собственности вернут заявителю без регистрации, если: Заявление оформлено в неправильной форме; Заявление или приложенные документы имеют подчистки, исправления, дописки, заявление и документы исполнены карандашом и т.

По истечение 5-ти дней с даты приема заявления в базе данных отсутствуют сведения о поступлении госпошлины, а подлинник платежного документа не представлен с заявлением; В Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН установлены ограничения или запреты на совершение регистрационных действий; Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности Государственная регистрация права собственности на квартиру и другую недвижимость проводится только при уплате государственной пошлины.

Сумма государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ. Согласно пункту 22 части 1 статьи 333. С января 2017 года отменена обязанность представлять для оформления собственности документ об уплате государственной пошлины.

Рекомендует все таки самостоятельно при подаче заявления предоставить подлинник платежного документа и его копию. Подробнее о размере государственной пошлины при регистрации прав, при регистрации ипотеки, при регистрации ДДУ и иных случаях читайте. Свидетельство о собственности на квартиру 2017 год Собственникам недвижимости и покупателям с 15 июля 2016 года нужно быть трижды внимательными — изменения закона о регистрации прав на недвижимое имущество с 15 июля 2016 года отменили действия свидетельств на собственность.

Новые свидетелства с этого времени не выдают.

Регистрация прав на недвижимое имущество 2017

Эти же правила перешли в новый закон, свидетельство о собственности на квартиру 2017 год не выдают! Подтверждается право собственности на недвижимость только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Если собственнику квартиры потребуется ее продать, свои права собственника он сможет доказать получив выписку из ЕГРП.

Дает ли 100% гарантию нотариальный договор купли-продажи квартиры?

Вместе с тем выписка теперь содержит гораздо больший объем информации, но такую выписку может получить только собственник. Практика его применения пока не отработана. Вместе с тем, уже сейчас видны очевидно неудачные решения, которые в условиях нашего государства приведут к увеличению числа случаев мошенничества с недвижимостью Риски проведения сделок с недвижимостью возрастают.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы об изменениях в законодательство о регистрации недвижимости, или Вам нужна юридическая помощь при совершении сделок с недвижимостью, рассмотренных выше, пожалуйста, обращайтесь к .

ВИДЕО: Новые правила регистрации недвижимости