Право вступления в наследство на приватизированную квартиру


Все про наследство приватизированной квартиры

Наследование может происходить по законусогласно положениям, определенным статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ. Также наследодатель имеет право самостоятельно определить наследников, указав их в завещании. Если имеется несколько наследников, они получают доли в квартире. Каждый из них имеет право пользоваться полученной долей.

Принять квартиру, или долю в ней необходимо путем подачи нотариусу заявления в течение полугода со дня открытия наследства.

Наследство приватизированной квартиры

Пропущенный срок принятия наследства может быть восстановлен способами, определенными ст. Ими является обращение наследника в суд, или подтверждение другими наследниками его прав на имущество умершего. Основания наследования квартиры Российское законодательство предусматривает две возможности наследования квартиры умершего: Во втором случае в качестве наследника может выступать любое лицо кроме случаев, когда оно признано недостойным ст.

По закону Общие положения относительно наследования по закону определены ст. Призвание наследников к наследованию осуществляется в соответствии с очередью, в которой они состоят. Исключение предусмотрено для граждан, наследующих по праву представления ст. Призвание к наследованию наследников второй и последующих очередей возможно если отсутствуют наследники предыдущей очереди, произошел отказ от наследства, или они были признаны недостойными.

Наследование, за исключением принятия имущества по праву представления, осуществляется в одинаковых долях. К наследникам первой очереди согласно ст. При отсутствии детей, внуки покойного и их потомки получают наследство по праву представления.

Если ребенок признан недостойным, после его смерти наследование по праву представления не происходит. Супруг наследодателя, если квартира была приобретена после заключения брака, имеет право на долю в ней согласно ст.

На основании указанной статьи, у пережившего супруга есть право на получение доли в совместной собственности. К ней относится все имущество, приобретенное в период брака, кроме личных вещей. Квартира, полученная в наследство, не входит в состав совместного имущества. Однако, если в ее ремонт или реконструкцию вложены общие средства или деньги другого супруга, последний может получить долю в.

Усыновленные относятся к наследникам по закону. Если наследование происходило одним лицом, один из родителей усыновленного может сохранить за ним права на получение наследства от кровных родственников с его стороны п. Таким образом, усыновленный способен наследовать по закону квартиру усыновителя и собственность кровных родственников. Статья 1148 ГК РФ дает нетрудоспособным иждивенцам умершего право наследовать квартиру или долю в.

Это возможно при соблюдении следующих условий: Если гражданин относится к наследникам по законуи последний год или более находился на право вступления в наследство на приватизированную квартиру наследодателя, он наследует одновременно с наследниками очереди, призванной по закону. На момент открытия наследства он должен быть нетрудоспособным.

Квартира по наследству

Если гражданин не относится к наследникам по закону, и последний год находился на содержании наследодателя, проживая с ним, он наследует одновременно с наследниками, призванными по закону. При отсутствии наследников предшествующих очередей, нетрудоспособный иждивенец при соблюдении условий пункта 2 указанной статьи, получает наследство как наследник восьмой очереди. В их число входят: Завещать его можно любым лицам, в том числе и не входящим в число наследников по закону.

Завещание ограничено правом наследников на обязательную долю ст. У завещателя есть право определить доли наследников в квартире или ином имуществе, изменить или отменить прошлые завещания, лишить наследника права на наследство. Он может выставить условия, которые должны быть выполнены для принятия завещанного имущества. Оформление и совершение документа производится в соответствии с правилами ст.

Кто получает наследство?

Наследование квартиры несколькими наследниками В завещании могут быть не указаны конкретные доли наследников. В этом случае они разделят собственность наследодателя в равных долях п. При наследовании неделимой вещи квартиры каждый из них получает долю в. В выданном свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследником получена доля в неделимом имуществе, и указывается ее размер.

Статьей 1164 ГК РФ предусмотрены правила относительно общей собственности наследников. Получить долю в квартире можно не только по завещаниюно и по закону. В обоих случаях должны быть соблюдены правила, указанные в статьях 1165 — 1170 ГК РФ.

Если осуществляется раздел имущества, полученного в общую собственность, в течение трех лет с даты открытия наследства к нему будут применяться правила статей 1168 — 1170 ГК РФ. Согласно им, определяются наследники, имеющие преимущественное право при разделе общего имущества.

Также рекомендуем:
В какие сроки можно оспорить завещание после смерти завещателя

Возможность наследования муниципальной квартиры Муниципальная неприватизированная квартира не является собственностью наследодателя, который ее фактически арендует у государства. В тех случаях, когда наследодатель официально проживал в квартире один, его наследники по закону или завещанию не имеют прав на ее получение. Если же вместе с умершим в квартире были прописаны его наследники, они могут перезаключить договор найма и остаться в ней жить. Однако при этом она по-прежнему не будет им принадлежать, являясь муниципальной собственностью.

Подача наследодателем заявления о приватизации квартиры и необходимых сопутствующих документов является основанием для наследования указанной недвижимости после его смерти. Наследовать квартиру или долю в ней удастся, даже если наследодатель умер еще до приватизации собственности — ключевым фактом становится именно подача им соответствующего заявления, оформленного в установленном порядке. Процедура оформления наследуемой квартиры Квартира представляет собой недвижимое имущество, которое наследуется по закону или завещанию.

Принятие его наследниками происходит фактически или путем подачи нотариусу заявления. Порядок оформления Способы принятия наследства описаны в ст. Оно может быть принято двумя путями.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, по завещанию и по закону

Фактически, для чего наследник должен принять меры по охране имущества, оплатить счета и совершить иные действия по его управлению.

Факт принятия имущества может быть опровергнут только через суд. Путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Заявление подается в течение полугода со дня открытия наследства ст.

Полезно знать:
Иск о взыскании расходов на похороны с наследниками

При его подаче через представителя или по почте подпись заявителя удостоверяется нотариально. После окончания указанного срока и подачи необходимых в конкретном случае документов наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.

Принятие наследства — это единственный способ его приобретения п. Нельзя принять только часть доли или принять ее с условиями и оговорками. Если имеется несколько оснований для получения наследства, наследник может наследовать как по всем сразу, так и отказаться от наследства по одному или нескольким основаниям. Необходимые документы Перечень документов уточняется у нотариуса. Точный список зависит от того, была ли входящая в состав наследство квартира приватизирована, является ли наследник наследником по закону и т.

Список документов включает в себя: Восстановление пропущенного срока для принятия наследства На основании ст. Статьей 1154 ГК РФ он определен как шесть месяцев со дня открытия наследства. Наследнику необходимо обратиться в суд.

Наследство на квартиру. Как правильно оформить свои права

Возобновление срока принятия наследства означает и пересмотр размера долей других наследников. Обратиться в суд необходимо не позднее чем через полгода после прекращения причин, мешавших принять наследство. Вторым способом получить причитающееся имущество умершего по окончании установленного срока является письменное согласие прочих наследников. Их подписи должны быть засвидетельствованы нотариусом либо в порядке, определенном ст. Ранее выданные свидетельства о праве на наследствоа также документы о госрегистрации имущества квартиры аннулируются.

Пример После смерти гражданина Петрова в состав наследства вошла принадлежавшая ему трехкомнатная квартира, которую он сдавал в аренду. Петров стал ее обладателем после вступления в брак, но, право вступления в наследство на приватизированную квартиру как он получил ее в наследство, супруга не могла претендовать на нее как на долю в совместной собственности.

В числе наследников первой очереди Петрова была его совершеннолетняя дочь, которая вместе с матерью получила равную долю в квартире. На момент смерти супруги проживали в однокомнатной неприватизированной квартире.

Покойный не успел подать заявление о ее приватизации, поэтому наследники по закону не смогли принять ее в качестве наследства. Право вступления в наследство на приватизированную квартиру не менее, поскольку гражданка Петрова была прописана в квартире вместе с мужем, она получила право переоформить договор найма на себя и позднее ее приватизировать.

Заключение Квартира может быть получена наследниками умершего по закону или завещанию. Отсутствие в завещании конкретных долей наследников служит основанием для получения ими наследства в равном размере. Наследники по закону или по завещанию могут получить долю в квартире. Впоследствии они имеют право на ее продажу, дарение, передачу по наследству и совершение других действий.

Наследование муниципальной собственности возможно только в том случае, если наследодателем было подано заявление о приватизации. При обращении наследников к нотариусу ими предоставляется пакет документов, включающий в себя и документы на квартиру. Пропуск по уважительным причинам срока подачи заявления шесть месяцев не лишает граждан возможности возобновить его через суд или по согласию других наследников.

Вопрос Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе с матерью и своим несовершеннолетним сыном. У меня есть два старших брата, которые не прописаны здесь, и много лет уже фактически не живут. Какая доля в квартире в случае смерти матери достанется мне, моему сыну и моим родным братьям?

Ответ При отсутствии завещания к наследованию по закону будут призваны наследники первой очереди. Если у вашей матери нет родителей или мужа, вы с братьями имеете права на квартиру и другое имущество, входящее в состав наследства. Ваш сын мог бы принять вашу долю только в случае вашей смерти.

В иных случаях каждый из братьев получает равную долю в квартире. Вы прописаны в ней и проживаете фактически. Братьям же в любом случае для принятия наследства нужно подать нотариусу заявление до истечения полугода со дня смерти владельца квартиры.

Наследование приватизированной квартиры

Впоследствии я выкупил у них их доли, и осталась только пятая часть, принадлежащая супруге отца.

ВИДЕО: Наследство на недвижимое имущество